【旅するランドリー✈️】2026年韓国・ソウル編②🇰🇷坂道の住宅街にひっそり溶け込む日常風景。会賢（フェヒョン）のローカル需要を支える無人コンパクトコインランドリー経営

海外のコインランドリー現場から現地のリアルな洗濯事情やビジネス構造をお届けする「旅するランドリー」シリーズ！注目の韓国・ソウル編、第2弾をお届けします！

今回スポットを当てるのは、南大門市場や明洞にもほど近い、南山（ナムサン）の裾野に広がる坂道の住宅街・会賢洞（フェヒョンドン）に佇む「24時セルフ洗濯部屋（24시셀프빨래방）」。

観光地の喧騒から離れ、地元の暮らしにすっかり溶け込んだ超コンパクトな店舗から、韓国のローカルコインランドリーのリアルな利用実態と決済事情を紐解きます！

店舗：24時セルフ洗濯部屋

店舗外観・内観

1.立地特性と店舗の佇まい
坂道のローカル住宅街。住民の生活導線に寄り添うローカル立地

明洞などの華やかなショッピングエリアから少し足を伸ばすと、坂道や細い路地に古いアパートや住宅が建ち並ぶ「会賢（フェヒョン）エリア」が広がっています。

「24時セルフ洗濯部屋」は、まさにそんな坂道の途中の住宅街にひっそりと暖簾を掲げる小さな店舗です。看板も過度な装飾はなく極めてシンプル。まるで近所の個人商店やコンビニのように、地域の風景の一部として完全に溶け込んでいます。

店舗面積も決して広くはありませんが、ガラス張りのドアからは店内の稼働状況が外からひと目でわかり、近隣住民が普段着でフラッと立ち寄れる親しみやすさが溢れています。

2.現地観察から見えた「ローカル利用のリアル」
最小限の設備と、キャッシュレス化が融合した「スマートな日常使い」

店内に入ると、並んでいるのは必要最低限のドラム式洗濯機と乾燥機。カフェ機能やアミューズメント設備はなく、純粋に「洗濯をする」という機能に特化した無駄のない空間設計です。

現地の観察から印象的だったのは、「住宅街の小さな無人店であっても、しっかりキャッシュレス決済（クレジットカード・電子決済）が普及している」という点です。現金（コイン）専用の古いスタイルではなく、タッチパネル式の決済システムが組み込まれており、財布を持たずにスマホひとつで洗濯に来る若い一人暮らし層や地域住民の姿が見られます。

室内に洗濯機を置くスペースが限られる古いアパートメントが多いエリア柄、「自宅の洗濯機の延長」として、または「週末のまとめ洗い」の拠点として、近隣住民から確固たる信頼を得ていることが伺えます。

3.日本のランドリー経営へ活かせるヒント
郊外住宅街・狭小物件における「高効率コンパクト店舗」の可能性

大型化や高額な設備投資が目立つ近年のコインランドリー業界ですが、こうしたハイパーローカルな小型店舗の形は、日本の狭小立地や住宅街への出店戦略に大きな示唆を与えてくれます。

• 過剰投資を避けた「ミニマム・高効率」な出店
  広大な敷地や駐車場が確保できないエリアでも、必要最低限の台数とキャッシュレス端末を組み合わせることで、初期投資（CAPEX）を低く抑えつつ確実な固定客を獲得できる。
  
• 「生活導線への同化」によるリピート率の最大化
  華やかな集客施策を打つのではなく、徒歩圏内の住民が「日常のルーティン」として組み込める立地を選ぶことで、天候に左右されにくい安定したベース売上を構築できる。

【ランドリー総研の視点】小規模立地における「初期投資の最適化」とキャッシュレスによる省人化

「24時セルフ洗濯部屋」の事例は、小規模なローカル立地において過剰な設備投資を抑え、ROI（投資対効果）の向上を目指すための極めて合理的な出店モデルである。

店舗の狭小さや機器台数の少なさは一見すると売上上限のボトルネックに見えるが、多様なキャッシュレス決済を主軸に据えることで、現金管理や両替機補充の手間を大幅に削減している。これにより、低い固定費（家賃・管理費）で店舗を維持しながら、近隣住民の日常需要（ベースロード）を確実に回収する構造が成立している。

日本市場においても、都市部の住宅密集地や単身者向けアパート街へのスモールビジネス展開において、無駄を削ぎ落とした「高密度・無人コンパクト店舗」という選択肢の有効性を再確認させる事例と言える。

旅するランドリーシリーズのご案内

お楽しみいただけましたでしょうか。次回も韓国の最新ランドリー事情をお届けします！

（ランドリー総研 編集長：吉岡 文香）